住房建筑面积怎么算,钢结构厂房建筑面积如何计算,要求有计算实例

admin 0

钢结构厂房建筑面积如何计算,要求有计算实例

你好,我是做钢结构设计的,根据你所提供的条件,我只能给你一个大概的估算,普通轻钢厂房,在设计经济性良好的情况下,一般按厂房建筑面积每平米300元左右。

基础部分因为地下情况复杂,对造价的影响很大。具体的还是需要根据地质勘查报告来设计和估算。这样比较准确。

容积率是什么

总体而言,容积率低比容积率高好。

首先了解容积率是什么

容积率是指项目总计容建筑面积与总建设用地面积的比值。

项目总计容建筑面积通常包含地上建筑面积(不含临时建筑)以及地下计入容积率的面积(通常为地下商业功用的建筑面积)。

容积率的由来

容积率是西方国家(主要是美国)从上世纪初推行城市土地区划管理制度中所采用的一项重要指标。美、日等国称作FloorAreaRatio,缩写为FAR。

容积率在国内于20世纪80年代后才逐渐流传使用。

由于它能够直观地表述地块的开发建设强度,在大力推行房地产市场化以及实行城市国有土地租让制度的前提下,也为了便于和国外的相关行业对接,我国的土地管理、城市规划、房地产开发等部门和机构都广泛采用“容积率”这个指标。

容积率多少合适

从理论上讲,对同一小区而言,容积率较小,则房价较高;容积率较大,则房价较低。对于一个楼盘的容积率大好还是小好,业界普遍认为,容积率越高的小区,居住舒适度越低,反之,舒适度越高。

通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。不同的房屋类型容积率标准不同。

一般而言,容积率分为以下几种:独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.2

11层小高层住宅为1.5~2.0

18层高层住宅为1.8~2.5

19层以上住宅为2.4~4.5

容积率太高的影响

住房建筑面积怎么算,钢结构厂房建筑面积如何计算,要求有计算实例

容积率高说明小区的建筑面积比较大,这就意味着小区内建的房子比较多,因此,住户的数量也比较多。小区的人越多,意味着有更多的人去分享小区公共资源。

容积率太低的影响

容积率低,说明在小区面积相同的情况下,建筑物的建筑面积比较小,实际居住的人口也比较少,这样的话就有更多的绿地和相对较大的楼间距,从而大大提高居住的舒适度。

农村自建房一般是多大面积最合理

农村自建房一般多大面积合理?没有合理不合理的,关键看宅基地面积,宅基地面积有多大就能建多大,超出了后果比较严重。但现在新申请的宅基地,往往面积都比较小,这也导致在当下的农村,小户型的房子将成为主流。接下来就给大家推荐几套小户型别墅,看看哪套更适合你。

优雅简欧风格

这是一套精致优雅的简欧风格别墅,开间8.2米,进深10米,总占地面积不过80平,但在众多欧式元素的加持下,显得外观优雅大气,丝毫不见小户型的狭促感。

户型设计更是紧凑合理,客厅餐厅厨房南北贯通,室内通透性极佳,同时空间利用率也更高。南向还设立了一个卧室,方便家中老人起居。卫生间也设计成干湿分离,使用体验更好。二层则是两室一厅布局,卧室宽敞,大厅明亮,充分保障了居住体验。整体建筑面积160平,主体预算在20万以内。

简约现代风

大道至简,极简主义的现代风别墅,近年来也是流行了起来。素净清新的灰白色与自然质朴的木色元素组合,搭配上通透大窗与平屋顶,显得外观简约大气,同时也降低了建房预算和施工难度。

室内布局同样紧凑合理,客厅餐厅厨房都是开放式设计,南向的茶室可以根据自己需要来自行安排,设立成棋牌室、卧室等都是不错的。开间7.5米,进深10米,占地面积76平,建筑面积153平,主体造价也在20万以内。

唯美新中式风格

喜欢中式建筑中青瓦白墙的古朴风韵,同时又想享受到现代建筑理念带来的便利与舒适,那么新中式风格便最适合你。户型屋顶采用传统造型,外墙则简单装饰,整栋建筑看上去大方古朴,施工难度较低。

开间12.4米,进深8米,占地百平左右,建筑面积203平,主体预算也就二十来万。考虑到农村很多朋友有独立的副房作为餐厨,所以图纸内并没有设立餐厨,而是设立一个大堂屋,更符合农村地区的实际需求。

这3种风格,你更喜欢哪一种呢?想看更多户型,可以关注头条号:住宅公园。

标签: #住房建筑面积怎么算 #钢结构厂房建筑面积如何计算 #要求有计算实例